2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市淀川区
75.4万円/㎡
前年比+30.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
プレサンスロジェ神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋南一丁目
阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩7分
2016年築 / 15階建 / 116戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,394万円
68.4万円/㎡
2,763
3,850
4,938
6,025
AI査定結果
推定相場価格
4,394万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,850万円〜4,938万円
60.0万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンスロジェ神崎川
4,200万円（65.4万円/㎡）/ 4階 / 64.22㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 4,200万円 | 65.4万円 | 4階 | 64.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/04/13 | 4,198万円 | 57.5万円 | 1階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 4,880万円 | 63.9万円 | 3階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 4,398万円 | 60.2万円 | 1階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 52.8万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,850万円 | 55.2万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,680万円 | 53.6万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,350万円 | 52.2万円 | 3階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 4,200万円 | 65.4万円 | 64.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/08 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 5,180万円 | 71.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2026/04/10 | プレサンスロジェ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅10分 | 4,480万円 | 72.7万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/01 | ブランズ三国ステーションレジデンス 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 74.1万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 105戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/01 | ジェイグランシティ塚本C棟 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅7分 | 4,780万円 | 71.4万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 121戸 | RC |
| 2026/03/24 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 4,490万円 | 62.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/21 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,780万円 | 72.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/19 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市淀川区では30%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.3%割安です。
販売中の類似マンション
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
ファミール北大阪リバーサイド
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 4分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 4分
2006年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
西中島ホワイトハイツ
大阪府大阪市淀川区西中島六丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1979年築 / 9階建 / 74戸 / RC造
新北野第1コーポB棟
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 9分
1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
APAガーデンコート北大阪
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 11分
2004年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
北野ハイツ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1974年築 / 7階建 / 114戸 / SRC造
パレブラン新御堂
大阪府大阪市淀川区東三国五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 3分
1974年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
ハイム北野
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 9分
1975年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
ファミール北大阪パークサイド
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 7分
1987年築 / 15階建 / 413戸 / SRC造
北野ルーエ
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
塚本北コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
リバーガーデン加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造